🎯 3초 핵심 요약: 전세사기 피해자 지원 특별법의 지원 대상으로 인정받기 위해서는 대항력 확보, 보증금 5억 원 이하, 다수 피해 발생, 임대인의 반환 미이행 의도 등 4가지 법적 요건을 충족해야 합니다. 국토교통부와 안심전세포털을 통한 피해자 결정 신청을 거치면 경·공매 유예, 우선매수권, 긴급 주거 및 금융 지원 등의 구제 혜택을 제공받을 수 있습니다. 정확한 필수 서류 준비와 온라인·오프라인 접수 절차를 사전에 확인하여 신속하게 구제 신청을 완료하시길 바랍니다. 📌 나도 해당될까? (3초 체크리스트) 주택의 인도와 전입신고를 마치고 확정일자를 받았거나 임차권등기를 마쳤는가? 임대차보증금이 5억 원 이하(지자체 시도별 여건에 따라 최대 7억 원 범위 내)에 해당하는가? 임대인의 파산·회생, 주택 경·공매 개시 또는 수사 개시 등 보증금 미반환 피해가 발생하였는가? 1. 전세사기 피해자 지원 특별법 인정 기준 4가지 요건 전세사기 피해자 지원 및 주거안정에 관한 특별법상 공식적인 '전세사기 피해자등' 으로 지정받기 위해서는 국토교통부 전세사기피해지원위원회가 규정한 법적 기준을 명확히 충족해야 합니다. 정부 및 지자체는 무분별한 지원을 방지하고 실제 사기 피해를 입은 임차인을 선별하기 위해 엄격한 심사 기준을 적용하고 있습니다. 본 요건은 대항력 확보부터 보증금 규모, 피해의 다수성 및 임대인의 사기 의도 여부까지 종합적으로 검토됩니다. 가. 법적 대항력 및 임차권등기 설정 여부 첫 번째 요건은 주택의 인도와 주민등록(전입신고)을 완료하고 임대차계약서상 확정일자를 갖춘 경우입니다. 만약 이사를 하여 점유를 상실했더라도 임차권등기명령을 마쳤거나 전세권을 설정한 상태라면 대항력을 유지한 것으로 인정받습니다. 또한 적법한 권한이 없는 임대인과의 계약이나 이중계약 등 특수한 형태의 이중임대차 피해자 역시 특별법 요건에 따라 신청이 가능합니다. 나. 보증금 규모 및 임대인의...